我們的差別
房東想收取 NT$36,483。實際費用如下。
房東無需支付預訂佣金，並可全額收到自行設定的房東款項。 顯示的總價已包含由房客負擔、按房東款項 6.9% 計算的費用分攤。這筆費用用於分攤付款處理、退款處理及付款損失的相關成本。
舉個簡單的例子：一位房東希望一週能賺到 NT$36,483。
| 各平台收取的費用 | Airbnb | Booking.com | BookNoFees |
|---|---|---|---|
| 房東預訂佣金 | 15.5% | 15%–25% | 0% |
| 付款處理與保障 | 已含 | 依合約而定 | 6.9% |
| 房東實得在一筆 NT$36,483 的房源上 | NT$30,828 | NT$27,362–NT$31,010 | NT$36,483 |
| 房客支付要讓房東實收 NT$36,483，房客需支付 | NT$43,159 | NT$42,903–NT$48,631 | NT$39,000 |
房東預訂佣金
- Airbnb
- 15.5%
- Booking.com
- 15%–25%
- BookNoFees
- 0%
付款處理與保障
- Airbnb
- 已含
- Booking.com
- 依合約而定
- BookNoFees
- 6.9%
房東實得在一筆 NT$36,483 的房源上
- Airbnb
- NT$30,828
- Booking.com
- NT$27,362–NT$31,010
- BookNoFees
- NT$36,483
房客支付要讓房東實收 NT$36,483，房客需支付
- Airbnb
- NT$43,159
- Booking.com
- NT$42,903–NT$48,631
- BookNoFees
- NT$39,000
在這個例子中，若每年出租 18 週，便超過 NT$72,965，這筆錢會留在房客手中或全數交給房東。
費率於 2026 年 9 月查核。在其單一費用結構下，Airbnb 向大多數房東收取 15.5%。Airbnb 表示其他房東通常支付 14% 至 16%。實際情形視國家與帳戶類型而定。Booking.com 會在每份住宿協議中訂定佣金費率，曝光方案可能會再提高。本範例採用 15% 到 25% 的可能區間。若由 Booking.com 代收款項，適用的付款條件與交易費用依合約而定。我們的 6.9% 費用分攤已包含在顯示的總額中，用於支付 Stripe 付款手續費與退款。結帳時不加收任何費用，也不會從房東處扣款。收費模式可能會變動，請參閱各平台目前的條款。資料來源：Airbnb Help Center 與 Booking.com General Delivery Terms。
入住這裡
剛起步
加入 Morinj 的第一批房東
Morinj 在 BookNoFees 才剛起步。現在就刊登房源，比別人更早接觸房客，免費刊登、0% 佣金、房價全額歸你。
免費在此刊登我們也在 Bar Montenegro 尋找第一批房東。
附近
Morinj 附近景點
Ćatovića Mlini mill complex · Lipci rock art · Roman mosaics of Risan · Our Lady of the Rocks off Perast · Kotor old town · Mount Orjen
關於 Morinj
在 Morinj 住宿
莫林位於科托爾灣內灣的北岸，約在科托爾與新海爾采格中間，距離里桑和卡梅納里渡輪只有一小段車程。讓它與海灣其他地區不同的是水：奧爾延山腳下的一處喀斯特湧泉形成溪流，穿過村莊流入大海，讓岸邊終年翠綠，遍植法國梧桐、果園與古老橄欖樹。當年靠這條溪流運轉的水車房仍保存至今，其中一座已修復為 Ćatovića Mlini 餐廳；即使到了八月，小礫石灘外的海水依然清涼。村莊分為兩部分：臨水的多恩吉莫林（Donji Morinj），以及上方小聚落的戈爾尼莫林（Gornji Morinj），石屋、圓形曬穀場與小教堂沿著鵝卵石巷弄排列。鄰近的利普齊（Lipci）有一面石灰岩壁，上面繪有青銅時代的狩獵場景；里桑的羅馬馬賽克、佩拉斯特外海的島上教堂，沿著道路再開幾分鐘就到；科托爾老城則需再開一段車或搭巴士前往。五月、六月和九月是最佳月份；冬季潮濕。開車會比較方便，不過濱海巴士也會在主要道路停靠。
實用資訊
Morinj 度假租屋常見問題
造訪莫林的最佳時機是何時？
五月、六月和九月天氣溫暖、海水適合游泳，濱海道路也還有空間；七月和八月則會變得擁擠。冬季和早春會有來自奧爾延山的豪雨，許多餐廳在淡季也會縮短營業時間。
在莫林需要開車嗎？
開車能輕鬆抵達佩拉斯特、科托爾和海灣的盧斯蒂察岸；搭乘卡梅納里渡輪也能縮短前往蒂瓦特機場的車程。若沒有車，可搭乘行駛於科托爾與新海爾采格之間的濱海巴士，並在主要道路上下車；也可從海灣其他村莊搭乘季節性的水上計程車。
莫林適合家庭與活躍型旅人嗎？
海灘不大，鋪滿礫石且水淺，很適合幼童；入夜後村莊也十分安靜。喜愛活動的旅人可以在平靜的小海灣划獨木舟、漫步戈爾尼莫林（Gornji Morinj）的巷弄，或沿步道走上奧爾延山（Mount Orjen）的山麓。認真的健行者則會繼續往內陸深處前進。
莫林附近的利普齊（Lipci）岩畫是什麼？
在鄰近小聚落利普齊（Lipci）上方的一處石灰岩壁上，史前畫家以紅色顏料留下了一幅狩獵場景：騎士手持長矛追逐鹿隻，同時還有船隻與太陽符號。這些壁畫通常被斷代為青銅時代晚期。這裡距離道路只有短短步行路程，很適合與里桑（Risan）行程一併造訪。
在 BookNoFees 上如何預訂？
選擇莫林（Morinj）的度假屋，並透過 BookNoFees 傳訊給房東。若提出訂房請求，Stripe 會先以信用卡預授權方式暫時凍結全額款項；房東有 48 小時可確認接受，確認後才會正式扣款。若使用即時預訂，則在 Stripe 確認付款後立即收費。
BookNoFees 包含哪些費用？
BookNoFees 不會從房東設定的金額中扣除任何佣金。顯示的總額包含依房東價格計算的 6.9% 房客手續費，涵蓋付款處理、退款處理與付款風險。結帳時不會再加收任何費用。
Morinj 徵求房東
在 Morinj 有房產嗎？免費刊登。
免費刊登您的住宿，不會從您設定的價格中扣除佣金。請填妥資料，如果已有行事曆，可以一併連結，再將刊登內容送交審查。審查期間可以分享頁面，但通過審查後才能接受預訂。
免費在此刊登