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我們的差別
房東無需支付預訂佣金,並可全額收到自行設定的房東款項。 顯示的總價已包含由房客負擔、按房東款項 6.9% 計算的費用分攤。這筆費用用於分攤付款處理、退款處理及付款損失的相關成本。
舉個簡單的例子:一位房東希望一週能賺到 NT$36,483。
| 各平台收取的費用 | Airbnb | Booking.com | BookNoFees |
|---|---|---|---|
| 房東預訂佣金 | 15.5% | 15%–25% | 0% |
| 付款處理與保障 | 已含 | 依合約而定 | 6.9% |
| 房東實得在一筆 NT$36,483 的房源上 | NT$30,828 | NT$27,362–NT$31,010 | NT$36,483 |
| 房客支付要讓房東實收 NT$36,483,房客需支付 | NT$43,159 | NT$42,903–NT$48,631 | NT$39,000 |
在這個例子中,若每年出租 18 週,便超過 NT$72,965,這筆錢會留在房客手中或全數交給房東。
費率於 2026 年 9 月查核。在其單一費用結構下,Airbnb 向大多數房東收取 15.5%。Airbnb 表示其他房東通常支付 14% 至 16%。實際情形視國家與帳戶類型而定。Booking.com 會在每份住宿協議中訂定佣金費率,曝光方案可能會再提高。本範例採用 15% 到 25% 的可能區間。若由 Booking.com 代收款項,適用的付款條件與交易費用依合約而定。我們的 6.9% 費用分攤已包含在顯示的總額中,用於支付 Stripe 付款手續費與退款。結帳時不加收任何費用,也不會從房東處扣款。收費模式可能會變動,請參閱各平台目前的條款。資料來源:Airbnb Help Center 與 Booking.com General Delivery Terms。
熱門地點
邁阿密海灘坐落於一座屏障島上,與邁阿密市中心隔比斯坎灣相望,這片由沙灘、棕櫚樹與粉彩色建築組成的狹長地帶,在方圓幾英里內匯集了豐富的景點。這裡最具代表性的就是南灘(SoBe),這個熱鬧的南端區域擁有裝飾藝術歷史區,是全球最大的 1920 至 1940 年代裝飾藝術建築群之一。海洋大道(Ocean Drive)沿著霓虹閃爍的建築立面延伸,這些畫面數十年來頻繁出現在電影與電視中;再往內陸一個街區,柯林斯大道(Collins Avenue)沿途林立著飯店,林肯路(Lincoln Road)則是行人專用的露天餐飲、購物與藝廊步道。遠離人潮往北走,中灘與北灘以較為寧靜的海濱街區與中世紀 MiMo 建築,換取了部分喧囂。寬闊的公共海灘與溫暖的大西洋海水是白天的重點;酒吧、夜店與餐廳則讓夜晚持續熱鬧。這是一個既能享受觀察人群、也能什麼都不做的目的地。在此租用公寓或共管公寓,可以讓你步行即可抵達沙灘與裝飾藝術區。有一點需要特別注意:邁阿密海灘對短期租賃實施嚴格的地方規定,且各區域有所不同,因此預訂前請確認該物業已取得合法的短期住宿許可。
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您對前往方式、設施或住宿有任何疑問嗎?請在預訂前透過 BookNoFees 直接聯絡房東。
該費用已包含在顯示的住宿價格中。房東無需支付預訂手續費。請在付款前確認您旅行日期的總金額。
對已註冊的主辦方,款項將於預定報到時間後 48 小時內發放。新主辦方則適用不同的時限。
以下是款項發放的運作方式 →南灘(South Beach)是邁阿密海灘熱鬧的南端,以寬闊的沙灘、裝飾藝術歷史區,以及海洋大道(Ocean Drive)上霓虹閃爍的飯店聞名。這裡結合了海灘日、豐富的餐飲與夜生活,往內陸一個街區還有林肯路(Lincoln Road)這條行人專用的購物與餐飲街。這是島上最適合步行、也最具活力的區域。
中灘與北灘位於最熱鬧區段的北邊,整體氛圍通常較為寧靜且更具住宅感。這裡提供節奏較慢的海濱住宿選擇,其中北灘以邁阿密現代風格(MiMo)建築聞名。適合想要輕鬆享受海灘、又不想置身夜生活中心區的旅客。
不一定。南灘尤其適合步行,大部分遊客想去的景點,包括海灘、餐廳、林肯路與裝飾藝術歷史區,都相距不遠。許多旅客不租車,而是使用共乘服務,或搭乘當地電車與大眾運輸前往較遠的地方;但如果你計畫探索島嶼以外的整個大邁阿密地區,租車會比較方便。
涼爽乾燥的冬季與春季是旅遊旺季,陽光溫暖,人潮與活動也最多。夏季較熱、較潮濕,且可能出現暴風雨,但通常遊客較少、房價也較優惠。這裡一年大部分時間都適合去海灘,因此選擇何時造訪主要取決於對人潮與預算的考量。
邁阿密海灘以嚴格規範短期租賃聞名,是否允許取決於特定的分區與建築。相關規定會隨時間改變,因此預訂前請向房東確認該物業已合法取得短期住宿許可並完成適當登記。若有疑慮,請直接向房東索取許可或登記證明。
您可以在預訂前傳訊息給房東。若是預訂申請,Stripe 會先就全額對卡片進行預授權圈存;房東有 48 小時的時間接受,之後才會實際請款。若使用「即時預訂」,Stripe 確認付款後便會立即扣款。請勿將預訂金額直接轉帳給房東。顯示的總額已包含依房東價格計算的 6.9% 房客服務費,涵蓋付款處理、退款處理及付款風險。
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這些啟發性的圖片所展示的住宿設施均無法預訂。